Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền?

Chi tiết dự án

Đơn vị thiết kế:
Công ty CP Xây Dựng Louis

Dành cho những ai đang có kế hoạch thiết kế- xây dựng biệt thự. Bài viết hôm nay LOUIS sẽ giúp các bạn làm rõ vấn đề “xây biệt thự cần bao nhiêu tiền”. Bên cạnh đó sẽ là cách tiết kiệm chi phí và những mẫu biệt thự mới nhất năm 2018. Theo dõi bài viết nhé!

1/ Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền?

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền?

Dựa vào công thức này, bạn sẽ biết được xây biệt thự cần bao nhiêu tiền ở mức gần sát. Không riêng biệt thự, nhà ở với các quy mô nhỏ hơn cũng được tính theo công thức này.

Công thức chung:

– Móng + Mái = 100%

– Các sàn giữa (n) = n x 100%

– Tổng diện tích = n x 100 + 100%

– Đơn giá thô ~ 3.2 triệu

– Đơn giá hoàn thiện ~ 2.5 triệu

=> Giá thô = Tổng diện tích x 3.2 triệu = Tổng thô

=> Giá hoàn thiện = Tổng diện tích x 2.5 triệu = Tổng hoàn thiện

=> Tổng giá đầu tư = Tổng thô + Tổng hoàn thiện

Theo công thức này thì cách dự trù kinh phí xây biệt thự sẽ là:

Bước 1: Tính tổng số m2 cần đầu tư như sau: Móng + mái = 100%, các tầng giữa nhân 100%. Cộng dồn bạn sẽ có tổng số m2 cần đầu tư.

Bước 2: Tính chi phí xây dựng cần có (tạm tính) bằng cách lấy tổng số m2 sàn xây dựng đã tính được ở bước 1, đem nhân với đơn giá thi công trung bình nơi bạn sinh sống hiện nay.

Ví dụ tổng số m2 sàn xây dựng bạn tính được ở bước 1 là 500m2. Đơn giá thi công thô là 3.2 triệu/m2, đơn giá thi công hoàn thiện là 2.5 triệu/m2 thì dự trù kinh phí xây dựng cần có sẽ là:

Dự trù kinh phí xây dựng (tạm tính) = 500 x 3.2 triệu + 500 x 2.5 triệu = 1.6 tỷ + 1.25 tỷ = 2.85 tỷ.

Các bạn lưu ý rằng đây chỉ là dự trù kinh phí xây biệt thự tạm tính. Ngoài phần chi phí tạm tính này, để biết xây biệt thự cần bao nhiêu tiền ở mức độ sát hơn, bạn còn phải dự trù thêm chi phí cho việc xin giấy phép xây dựng, thuê đơn vị lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, hoàn công và cấp đổi sổ hồng khi hoàn thành biệt thự…

Mặc dù nếu bạn chọn LOUIS làm đơn vị thi công thô thì các hạng mục này được miễn phí, nhưng chúng tôi vẫn phải ghi chú bao gồm những hạng mục này để khi bạn chọn các nhà thầu khác, không phải LOUIS thì khỏi phải bất ngờ, bị động.

2/ Một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự

Ngắm nhìn vẻ đẹp đến xiêu lòng của biệt thự cổ điển đẹp 3 tầng tại Củ Chi

Không có câu trả lời chung cho vấn đề “xây biệt thự cần bao nhiêu tiền”. Vì tùy vào quy mô, phong cách… bạn lựa chọn mà số vốn đầu tư sẽ có sự chênh lệch đáng kể

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền là vấn đề nhiều người quan tâm. LOUIS chỉ dừng lại ở việc hướng dẫn các bạn cách tính và cách tiết kiệm chi phí. Vì tùy vào phong cách thiết kế, quy mô và một số điều kiện khách quan khác, mà chi phí dành cho mỗi gia chủ sẽ khác nhau.

Các bạn có thể tham khảo thêm một số yếu tố làm ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự dưới đây:

– Phong cách thiết kế: Đối với phong cách cổ điển với hệ thống gờ phào, gờ chỉ cầu kỳ, chau chuốt và tỉ mỉ, bạn cần dành nhiều thời gian và tâm sức hơn. Do đó, giá của biệt thự, nhà ở, khách sạn… cổ điển luôn cao hơn so với cùng loại hình chọn phong cách hiện đại đơn giản.

– Loại móng: Mảnh đất bạn định xây dựng thuộc nền đất cứng hay yếu? Nếu thuộc nền đất yếu thì hầu hết phải sử dụng móng ép cọc. Loại móng này sẽ tốn kém nhiều chi phí hơn so với các loại móng khác. Bạn nên cân nhắc về yếu tố này khi so sánh giá xây dựng hoặc dự trù kinh phí.

– Vật tư hoàn thiện: Ở phần thi công hoàn thiện, tùy vào loại vật liệu cao cấp, trung bình hay giá rẻ mà chi phí đầu tư sẽ khác nhau. Bạn hãy tham khảo kỹ phần diễn giải đi kèm mỗi bảng giá hoặc hỏi rõ nhân viên tư vấn của công ty, đơn vị bạn hợp tác để tránh rơi vào tình trạng việc đã rồi.

– Thời điểm thi công: Lựa chọn thời điểm thi công cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây dựng. Nhân công, giá vật tư có thể tăng hoặc giảm nhẹ tùy vào mùa. Đơn vị thi công bạn chọn sẽ tư vấn với bạn kỹ hơn về điều này.

– Chỉnh sửa, thay đổi: Một số thay đổi do bạn yêu cầu dẫn đến việc phá bỏ, làm lại. Điều này cũng làm chi phí dự kiến khác đi, hầu hết chi phí phát sinh đã được thỏa thuận với nhà thầu ngay lúc ký hợp đồng thi công xây dựng chứ không đợi đến lúc tình huống phát sinh.

Khách hàng của LOUIS thường có yêu cầu thay đổi do yếu tố phong thủy. Có gia chủ phải sơn lại màu tường, thay lại một số yếu tố trang trí mặt tiền, bố trí lại phòng ốc. Để hạn chế tình trạng thay đổi do phong thủy, bạn nên tìm đến chuyên gia phong thủy để được tư vấn trước khi thiết kế.

Xem thêm: Dự án thi công biệt thự đã hoàn thành của LOUIS

3/ Cách tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự

Hoàn thành dự án thi công biệt thự tân cổ điển 3 tầng tại Tân Phú

Chọn đơn vị thi công uy tín là bạn đang được tiết kiệm nhiều hơn chi phí xây dựng

“Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền?” đã được trả lời gần sát thông qua dự trù chi phí. Dựa vào kinh nghiệm thiết kế, thi công nhiều năm của mình, LOUIS lưu ý đến các bạn một số vấn đề để tiết kiệm nhiều hơn chi phí xây dựng biệt thự.

– Tìm đến đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp: Phương án thiết kế được đưa ra dựa trên nhu cầu của bạn nhưng hơn hết là cân bằng với số vốn bạn hiện có. Kiến trúc sư sẽ tư vấn, định hướng để bạn lựa chọn kiểu mẫu, phong cách phù hợp nhất, tránh tình trạng bị động về chi phí.

– Bàn bạc kỹ cùng gia đình, hạn chế việc chỉnh sửa, thay đổi trong quá trình thi công.

– Tìm nhà thầu thi công xây dựng uy tín: Để hoàn thành một không gian có quy mô lớn và đòi hỏi cao về thẩm mỹ như biệt thự, bạn phải tìm được nhà thầu uy tín.

Họ không chỉ đảm bảo cho bạn về chất lượng, thẩm mỹ mà vấn đề chi phí cũng được tiết kiệm tối đa.

Xem thêm báo giá thi công xây dựng của LOUIS năm 2018

4/ Những mẫu biệt thự mới nhất năm 2018

Bạn đã có ý tưởng cho biệt thự nhà mình chưa? Chọn được ý tưởng, bạn sẽ giải quyết vấn đề xây biệt thự cần bao nhiêu tiền dễ dàng hơn.

Mỗi mẫu biệt thự LOUIS giới thiệu ngay sau đây sẽ có chi phí đầu tư xây dựng khác nhau. Bạn thích mẫu nào, liên hệ hotline 0909.50.3838 Mr. Hân để được tư vấn miễn phí về kiểu mẫu, phong cách, phong thủy… nhất là chi phí dự trù gần đúng nhé.

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền

Mẫu 1: Biệt thự cổ điển 4 tầng tại Bình Dương

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền

Mẫu 2: Biệt thự cổ điển 1 trệt 1 lầu ở Tiền Giang

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền

Mẫu 3: Biệt thự 1 trệt 1 lầu ở Tây Ninh

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền

Mẫu 4: Cùng quy mô 1 trệt 1 lầu nhưng theo đuổi phong cách hiện đại, biệt thự này của gia chủ ở Đồng Nai

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền

Mẫu 5: Biệt thự trang nhã ở Tiền Giang

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền

Mẫu 6: Biệt thự sân vườn 2 tầng ở Kiên Giang

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền

Mẫu 7: Biệt thự tân cổ điển 2 tầng tại Tây Ninh

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền

Mẫu 8: Biệt thự phong cách mở ở Bình Tân

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền

Mẫu 9: Biệt thự phong cách vương giả ở Thủ Đức

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền

Mẫu 10: Biệt thự phá cách ở Vũng Tàu

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền

Mẫu 11: Biệt thự cổ điển 8 tầng ở quận 10

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền

Mẫu 12: Biệt thự phong cách mở tại Bình Dương

Xem thêm: Bộ sưu tập thiết kế biệt thự của LOUIS

5/ Cam kết chất lượng dịch vụ của LOUIS

Với 7 cam kết:

Cam kết 1: Nếu bạn không hài lòng về chất lượng hồ sơ thiết kế thì LOUIS sẽ hoàn tiền lại 100%.

Cam kết 2: Nếu bạn không hài lòng về dịch vụ phần thô của LOUIS thì chúng tôi sẽ hoàn lại phần tiền tạm ứng thừa và chịu toàn bộ chi phí phát sinh cho việc lựa chọn nhà thầu mới.

Cam kết 3: Nếu bạn không hài lòng về chất lượng hoàn thiện thì LOUIS sẵn sàng làm lại hạng mục đó bằng chi phí của mình mà không tranh cãi.

Cam kết 4: Nếu sau khi bàn giao công trình, có bất kì hỏng hóc nào thì LOUIS sẽ tiếp nhận thông tin phản ảnh nhanh chóng và sửa chữa MIỄN PHÍ cho bạn trong suốt 5 năm.

Cam kết 5: Nếu thực tế công trình xảy ra các vấn đề phát sinh liên quan đến chính quyền địa phương, láng giềng, thì LOUIS sẵn sàng đứng ra xử lý thay bạn.

Cam kết 6: Tất cả các vấn đề về độ bền sử dụng kết cấu, đường ống kỹ thuật, chất liệu hoàn thiện đều được chúng tôi tính toán chi tiết, kỹ lưỡng và dễ hiểu trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật. Vì vậy bạn có thể yên tâm về độ an toàn của công trình cho dù là người không có chuyên môn sâu về ngành xây dựng.

Cam kết 7: LOUIS sẵn sàng nhận trách nhiệm và khắc phục hậu quả bằng chi phí của mình nếu như có bất kì sai sót nghiêm trọng nào xảy ra vì giải pháp tư vấn của chúng tôi.

Nếu bạn vẫn chưa chắc chắn xây biệt thự cần bao nhiêu tiền đối với trường hợp của mình hoặc bạn cần một bảng dự toán xây nhà gần sát, hạn chế tối đa các chi phí phát sinh. Hãy liên hệ hotline 0909.50.3838 Mr. Hân hoặc đến trực tiếp tại 70A Tô Hiến Thành, P15, Q10, TP. HCM để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí.

Theo Ban biên tập LOUIS

0909.50.3838