Thiết kế nhà phố lớn trên diện tích 8,7x29m 1 trệt 1 lầu với 4 phòng ngủ phong cách Tân Cổ Điển tại Lái Thiêu

Chi tiết dự án
Đơn vị thiết kế:
Công ty CP Xây Dựng Louis
Chủ đầu tư:
Anh Lâm
Quy mô:
2 Tầng (Trệt, lầu) | DTXD: 8.7m x 18m
Địa điểm:
Bình Dương
Hoàn thành:
2020

Thường nhà phố sẽ được phân lô với bề rộng đa số giao động từ 4m đến 6m, chiều sâu xây dựng đại trà thường thấy của nhà phố giao động từ 15 đến 25m. Tuy nhiên, dự án thiết kế nhà mặt tiền 9m mà Louis sắp giới thiệu với các bạn sau đây lại có bề rộng và chiều sâu lớn hơn kiểu nhà phố đại trà rất nhiều, nhưng nó lại chưa đủ lớn để có thể thiết kế và xây dựng được biệt thự vì bề ngang của nó lỡ cỡ chỉ xấp xỉ 9m trong khi chiều sâu đất lại lên đến 29m.

Bài viết của dự án sẽ chia sẻ phong cách thiết kế của một căn nhà phố lớn vượt khổ so với thông thường để các bạn tương lai nếu có gặp phải thì cũng có thể nhớ lại để tham khảo, giúp đưa ra các cải biến và các quyết định lựa chọn đầu tư được tối ưu hơn đối với tài nguyên của mỗi người.

Lúc mới khảo sát khu đất và nắm yêu cầu của khách hàng, điều khiến các KTS của Louis lo lắng đó là nếu bố trí theo lối bố trí kiến trúc nhà phố thông thường thì sẽ dễ dẫn đến việc lãng phí không gian diện tích xây dựng ở các tầng lầu vì gia chủ yêu cầu 4 phòng ngủ chính, với số lượng phòng ngủ này thường phải làm thiết kế với quy mô 1 trệt 2 lầu mới có thể rộng thoáng được. Nếu làm theo cách  thông thường bố trí một phòng ngủ trước, một phòng ngủ sau và một phòng ngủ giữa như nhà phố thông thường thì phòng ngủ ở giữa sẽ bị bất lợi về độ thông thoáng do không được tiếp xúc trực tiếp với một mặt thoáng nào của căn nhà. Để tránh tình trạng trên, nếu các KTS tăng thêm chiều cao để bù thì với diện tích này sẽ gây ra hiện tượng lãng phí không gian diện tích các lầu nếu mỗi tầng chỉ bố trí 2 phòng ngủ như nhà phố thông thường, các phòng ngủ sẽ lớn quá mức cần thiết, tổng diện tích sàn xây dựng sẽ rất lớn nếu lựa chọn qui mô thiết kế xây dựng là 1 trệt 2 lầu, điều đó làm cho chi phí đầu tư xây dựng của khách hàng sẽ bị đẩy lên rất cao.

May mắn, với bề ngang 8,7m vừa đủ để cho các KTS bổ dọc căn nhà ra để bố trí các không gian chức năng ghép song song, tận dụng được triệt để lợi thế chiều dài của khu đất để phát triển nhà theo phương dài, giải quyết được các phòng ngủ điều có thể tiếp xúc được với ít nhất một mặt thoáng mà không cần sử dụng thêm tầng cao.

Kết quả là như các bạn thấy, quy mô xây dựng được các KTS tính toán lựa chọn chỉ xấp xỉ 8,7x18m với qui mô xây dựng là 1 trệt 1 lầu nhưng lại có năng lực đáp ứng được 4 phòng ngủ lớn, 1 phòng thờ lớn, 1 phòng khách rộng rãi để được bộ sô pha tay gỗ tiện đường kính 22 với 10 món, 1 phòng bếp dài, 1 phòng ăn và 1 phòng sinh hoạt chung rộng rãi. Nhìn trên mặt bằng bố trí công năng các tầng trệt và tầng lầu có thế nhận thấy diện tích đã được khai thác tối đa, khít kín, khó có thể tìm thấy được một góc không gian thừa trong cách bố trí này. Tuy vậy, việc sắp xếp các không gian sử dụng lại rất khoa học và rộng thoáng, khó có thể tìm thấy cảm giác chật chội trong căn nhà này mặc dù nó chỉ được thiết kế có quy mô một trệt một lầu.  

thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m tại lái thiếu

Hình dáng phối cảnh mặt tiền chính của thiết kế nhà mặt tiền 9m được thiết kế theo phong cách Tân Cổ Điển đẹp mắt, phối cảnh thiết kế mặt tiền cũng là một điểm nổi bật, cả hai phía từ chủ nhà đến đội ngũ thiết kế đều cảm thấy rất hài lòng với cách tạo hình mặt tiền chính này, nó cân bằng, vừa phải không quá cầu kỳ rối rắm nhưng cũng không quá đơn điệu tẻ nhạt.

thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m tại lái thiếu

Mọi nhu cầu cần thiết cho việc đậu xe ô tô, thư giãn, trồng cây đều giải quyết được ở diện tích sân trước, đây cũng là một điều may mắn của dự án này vì với chiều dài lớn nên nó có quỹ đất để giải quyết các nhu cầu thiết yếu này, tránh được tình trạng xe ô tô phải đỗ chung với không gian bên trong nhà 

thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m tại lái thiếu

 

thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m tại lái thiếu

Chòi nghỉ mát và cây che mát đều có ở sân trước

thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m tại lái thiếu

 

thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m tại lái thiếu

Sánh bước vào nhà cũng được đầu tư rất trau chuốt với hệ thống mái đón và cửa gỗ được chạm họa tiết hoa văn cầu kỳ

thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m tại lái thiếu

 

thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m tại lái thiếu

Hệ thống cửa cổng có tích hợp bản lề mở điện tự động cũng như chất liệu sản xuất cửa sử dụng chất liệu hộp kim nhôm cao cấp

thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m tại lái thiếu

Cửa cổng chính làm nhiệm vụ ra vào của ô tô thì cửa cổng phụ làm nơi ra vào của xe gắn máy và người đi bộ, một khung bông bảo vệ ngay tại vị trí chòi mát giúp người sử dụng có thể dễ dàng quan sát được môi trường bên ngoài tăng cảm giác rộng thoáng không bị gò bó

thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m tại lái thiếu

Tổng thể chiều cao công trình được nâng phần mái trang trí ở mặt tiền chính nên nhìn cũng rất vừa phải so  với tổng bề ngang căn nhà mặc dù qui mô chiều cao công trình chỉ là 1 trệt 1 lầu

thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m tại lái thiêu thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m tại lái thiêu thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m tại lái thiêu thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m tại lái thiêu thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m tại lái thiêu

 

Mặt bằng tầng trệt

Mặt bằng bố trí công năng tầng trệt

Từ phía sau thiết kế nhà mặt tiền 9m, có thể nhìn thấy được các tiện nghi giặt phơi, sàn nước ngoài nhà, nhà vệ sinh khách ngoài nhà nằm tiếp giáp với không gian bếp chính ở trong nhà, hứa hẹn sẽ giúp cho việc nấu bếp của gia chủ được thuận tiện, dễ dàng và khoa học

Phòng ngủ chính của gia chủ, chia sẻ chung gian cuối của căn nhà nhưng hợp lý không gượng ép, để tránh tình trạng cảm giác nằm ngủ gần gian bếp, các KTS đã khéo léo sử dụng hệ thống tủ trang trí tường lớn để ngăn chia phòng ngủ chính với không gian nhà bếp, tăng tính thẩm mỹ và riêng tư của không gian phòng ngủ chính

Phòng ngủ chính được thiết kế rất khoa học với giường ngủ được bố trí gần về phía cửa sổ tiếp xúc được mặt thoáng phía sau nhà, khu vực thay đồ riêng biệt với giường ngủ và được bố trí nằm gần nhà vệ  sinh sẽ giúp cho việc sử dụng các không gian này được dễ dàng và gọn gàn

Nhà bếp được phát triển theo chiều dài nhà nên nó rất dài, hứa hẹn sẽ là một tổ hợp tủ bếp hoành tráng với nhiều gian tổ chức từ lưu trữ thực phẩm, chế biến và nấu sẽ riêng biệt và sạch sẽ, giúp cho việc nấu bếp sẽ bớt vất vả hơn

Bàn ăn đươc đẩy lên phía trước sảnh thang để tăng tính rộng rãi của khu bếp, khu vực bàn ăn cũng là một không gian có thể sử dụng để tiếp khách với điểm nhấn chính là cầu thang bộ lên tầng lầu.

Phòng khách là không gian có lẽ ưng bụng nhất vì nó rộng rãi và thoáng đãng do được bố trí nằm về phía mặt tiền chính có cửa đi và cửa sổ thoáng. Tổng diện tích phòng khách xấp xỉ 50m2 gần tương đương với một căn hộ loại một phòng ngủ nên việc bố trí bộ bàn ghế gỗ lớn của gia chủ sẽ tăng thêm tính bề thế của căn nhà

Mặt bằng lầu 1

Mặt bằng công năng tầng lầu

Các phòng ngủ chính được KTS tính toán bố cục về mặt thoáng sau nhà, nơi có gian nhịp cột lớn nhất theo phương chiều dài nhà nên dễ dàng bố cục được 3 không gian chính của một phòng ngủ tiện nghi, đầu tiên là khu vực giường ngủ được bố trí gần sát ban công mặt hậu, 80% thời gian sử dụng phòng ngủ là ở khu vực giường nên nó phải được nằm ở vị trí thoáng nhất của căn phòng, thủ thuật này giúp cho người sử dụng phòng ngủ luôn cảm thấy thoải mái, thư giãn và khỏe mạnh nhất. Nhà vệ sinh sẽ được bố cục về sâu phía trong kế nữa là khu vực thay đồ. Thay vì sử dụng vách ngăn bằng tường xây gạch tạo cảm giác bí bách, các KTS đã chủ động sử dụng vách ngăn bằng kính cường lực có thể nhìn xuyên không gian của các khu vực phòng thay đồ và phòng tắm nhằm tăng cảm giác rộng rãi và thoáng đãng cho phòng thay đồ và phòng tắm của thiết kế nhà mặt tiền 9m

Phòng ngủ khách không có nhà vệ sinh trong phòng mà sử dụng chung nhà vệ sinh với khu vực phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ khách cũng được bố trí nằm ở vị trí đẹp của căn nhà nên dễ tạo cảm giác hiếu hỉ cho những vị khách lưu giữ kỹ niệm mỗi dịp đến thăm.

Phòng thờ được bố trí riêng tư và trang trọng ở một bên mặt tiền chính, có cửa ra vào riêng và một ban công rộng thoáng làm tăng giá trị tôn nghiêm và sang trọng của không gian thờ tự gia tiên của gia chủ.

 

Hình ảnh thiết kế phối cảnh nội thất của căn nhà phố lớn này sẽ sớm được Louis gửi đến các bạn trong tương lai gần.

Cam kết chất lượng dịch vụ của LOUIS
  • Cam kết 1: Nếu bạn không hài lòng về chất lượng hồ sơ thiết kế thì LOUIS sẽ hoàn tiền lại 100%.
  • Cam kết 2: Nếu bạn không hài lòng về dịch vụ phần thô của LOUIS thì chúng tôi sẽ hoàn lại phần tiền tạm ứng thừa và chịu toàn bộ chi phí phát sinh cho việc lựa chọn nhà thầu mới.
  • Cam kết 3: Nếu bạn không hài lòng về chất lượng hoàn thiện thì LOUIS sẵn sàng làm lại hạng mục đó bằng chi phí của mình mà không tranh cãi.
  • Cam kết 4: Nếu sau khi bàn giao công trình, có bất kì hỏng hóc nào thì LOUIS sẽ tiếp nhận thông tin phản ảnh nhanh chóng và sửa chữa MIỄN PHÍ cho bạn trong suốt 5 năm.
  • Cam kết 5: Nếu thực tế công trình xảy ra các vấn đề phát sinh liên quan đến chính quyền địa phương, láng giềng, thì LOUIS sẵn sàng đứng ra xử lý thay bạn.
  • Cam kết 6: Tất cả các vấn đề về độ bền sử dụng kết cấu, đường ống kỹ thuật, chất liệu hoàn thiện đều được chúng tôi tính toán chi tiết, kỹ lưỡng và dễ hiểu trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật. Vì vậy bạn có thể yên tâm về độ an toàn của công trình cho dù là người không có chuyên môn sâu về ngành xây dựng.
  • Cam kết 7: LOUIS sẵn sàng nhận trách nhiệm và khắc phục hậu quả bằng chi phí của mình nếu như có bất kì sai sót nghiêm trọng nào xảy ra vì giải pháp tư vấn của chúng tôi.

Rất cảm ơn các bạn đã giành thời gian cho Louis

Trân trọng.