Thi công biệt thự đẹp và kinh nghiệm qua các dự án thực tế của LOUIS

Chi tiết dự án

Đơn vị thiết kế:
Công ty CP Xây Dựng Louis

Những kinh nghiệm thi công biệt thự đẹp, an toàn và tiết kiệm mà LOUIS nhắc đến trong bài viết hôm nay được tổng hợp từ những dự án thực tế của mình. Mời các bạn cùng theo dõi để có thêm nhiều thông tin hữu ích nhé!

1/ Để thi công biệt thự đẹp trước hết phải có phương án thiết kế tối ưu

Phương án thiết kế tối ưu sẽ là tấm bản đồ chỉ dẫn cho quá trình thi công biệt thự đẹp, an toàn và tiết kiệm. Dựa vào hồ sơ thiết kế, đội thi công nắm được công việc mình cần làm, đội ngũ quản lý dễ dàng kiểm tra, hướng dẫn, chủ đầu tư cũng thông qua đó hiểu về quá trình thi công biệt thự nhà mình.

Thi công biệt thự đẹp và kinh nghiệm qua các dự án thực tế của LOUIS

Các bạn còn chủ động về mặt tài chính…

Thi công biệt thự đẹp và kinh nghiệm qua các dự án thực tế của LOUIS

… và tiết kiệm tối đa chi phí trong quá trình thi công nhờ hồ sơ thiết kế

Thi công biệt thự đẹp và kinh nghiệm qua các dự án thực tế của LOUIS

Hơn thế, một hồ sơ thiết kế tối ưu là giải pháp hạn chế tối đa việc chỉnh sửa khi thi công…

Thi công biệt thự đẹp và kinh nghiệm qua các dự án thực tế của LOUIS

… điều này là lưu ý quan trọng cho các bạn vì những chỉnh sửa ở giai đoạn thi công sẽ phát sinh nhiều chi phí tốn kém

Xem thêm báo giá thiết kế biệt thự của LOUIS năm 2019

2/ Lưu ý về biện pháp thi công biệt thự đẹp, chất lượng và an toàn

Ở phần 2, LOUIS sẽ chia sẻ với các bạn về biện pháp thi công chất lượng, an toàn đối với một số hạng mục quan trọng (thường chỉ xuất hiện ở biệt thự, nhà diện tích nhỏ hoặc nhà phố sẽ ít thấy hơn).

2.1/ Biện pháp thi công đối với biệt thự nhiều họa tiết, hoa văn đắp vẽ thủ công

Họa tiết, hoa văn đắp vẽ thủ công là một trong những yếu tố quyết định đến vẻ đẹp cuối cùng của biệt thự cổ điển, tân cổ điển. Lựa chọn đúng biện pháp thi công biệt thự đẹp và chất lượng ở hạng mục này sẽ giúp không gian sống của bạn trở nên đẳng cấp và tinh tế.

Thi công biệt thự đẹp và kinh nghiệm qua các dự án thực tế của LOUIS

Hãy chọn việc đắp vẽ bằng tay tại chỗ trên nền vữa xi măng để đem đến vẻ đẹp sắc nét, nghệ thuật và đồng thời tô điểm giá trị cho từng chi tiết

Thi công biệt thự đẹp và kinh nghiệm qua các dự án thực tế của LOUIS

Một số biệt thự được sơn phủ bột đá hoặc phun nhũ lên các họa tiết để giúp chúng nổi bật hơn. Giai đoạn này đòi hỏi sự khéo léo, tỉ mỉ để tránh làm các họa tiết bị khiếm khuyết, lỗi tật

Các bạn hãy theo dõi một số hình ảnh thực tế trong việc đắp vẽ họa tiết, hoa văn ở các dự án thi công của LOUIS để dễ hình dung nhé:

Thi công biệt thự đẹp và kinh nghiệm qua các dự án thực tế của LOUIS

Biệt thự Củ Chi nhanh chóng ghi điểm nhờ vẻ đẹp cầu kỳ, tỉ mỉ của hệ thống họa tiết đắp nổi

Thi công biệt thự đẹp và kinh nghiệm qua các dự án thực tế của LOUIS

Không chỉ ở lớp áo bên ngoài, không gian bên trong cũng xuất hiện những họa tiết đắp vẽ bằng tay tinh tế

2.2/ Biện pháp thi công đối với biệt thự có tầng hầm

Thi công biệt thự đẹp và kinh nghiệm qua các dự án thực tế của LOUIS

Nhiều biệt thự thiết kế tầng hầm để giải quyết bài toán thiếu chỗ giữ xe, làm kho chứa hàng hóa, làm phòng kỹ thuật hoặc làm hầm rượu, khu giải trí

Khi thi công tầng hầm cần chú ý 2 yếu tố: Khả năng ảnh hưởng lên công trình lân cận và việc chống ngập nước khi mưa lớn kéo dài.

– Đối với việc dễ gây ảnh hưởng lên công trình lân cận: Phải sử dụng tường vây trước khi đào đất tầng hầm (nếu biệt thự của bạn tiếp xúc với nhiều công trình lân cận). 

Thi công biệt thự đẹp và kinh nghiệm qua các dự án thực tế của LOUIS

Khảo sát hiện trạng khu đất và công trình lân cận để chọn biện pháp thi công an toàn – Bạn hãy yêu cầu nhà thầu thực hiện điều này

Thi công biệt thự đẹp và kinh nghiệm qua các dự án thực tế của LOUIS

Hình ảnh gia cố vách hầm của đội ngũ thi công LOUIS

– Đối với vấn đề chống ngập nước khi mưa lớn kéo dài: Thời tiết rất khó kiểm soát trong giai đoạn gần đây. Nhất là ở TPHCM và các tỉnh thành trũng thấp thì các bạn nên lưu ý điều này khi tiến hành thiết kế, thi công biệt thự có tầng hầm.

Các bạn dựa vào một số yếu tố sau để xác định độ cao tối ưu nhất cho tầng hầm: cao độ nền đường trước mảnh đất định xây dựng của bạn, đỉnh nước ngập gần nhất mà bạn quan sát được khi mùa mưa về hoặc khi triều cường dâng…

Thực hiện được điều này thì dù bất cứ hiện tượng thời tiết cực đoan nào xảy ra thì miệng tầng hầm cũng không bị nước tràn vào. 

Thi công biệt thự đẹp và kinh nghiệm qua các dự án thực tế của LOUIS

Nếu tính toán chính xác, việc nâng đường trước nhà trong tương lai cũng không làm khó được bạn

Ngoài độ cao, chống thấm tầng hầm cũng là một vấn đề quan trọng. Bạn có thể tăng khả năng chống thấm cho vách tầng hầm, bằng cách: Tăng hàm lượng thép, tăng độ dày, chọn bê tông Mac cao, sử dụng công nghệ chống thấm cao cấp…

Xem thêm: Kinh nghiệm thi công xây dựng của LOUIS

2.3/ Biện pháp thi công đối với biệt thự có lắp đặt thang máy

Thi công biệt thự đẹp và kinh nghiệm qua các dự án thực tế của LOUIS

Nhằm đảo bảo tính tiện nghi, đẳng cấp mà nhiều gia đình lắp đặt thang máy cho biệt thự nhà mình

Đối với hạng mục thang máy, chỉ dừng lại ở biện pháp thi công biệt thự đẹp thôi chưa đủ, phải đòi hỏi sự tính toán về vấn đề chịu lực, diện tích và chống thấm cho hố pitch thang máy.

– Lõi thang máy: Yêu cầu đủ chắc chắn để chịu tải trọng thang lúc làm việc và dừng chờ. Riêng kết cấu cột chịu lực và dầm đỡ thanh dẫn hướng phải chắc chắn để chịu các tải trọng động khi thang máy hoạt động, tránh gây ra hiện tượng nứt tường liên đới.

Kích thước lõi thang đáp ứng nhu cầu sử dụng hằng ngày để thuận tiện nhất cho quá trình sử dụng cũng là vấn đề các bạn nên cân nhắc, tính toán ngay từ đầu.

– Hố pitch thang máy: Sử dụng các biện pháp tăng khả năng chống thấm cho hố pitch thang máy để kéo dài tuổi thọ cho việc sử dụng thang máy.

Ngoài ra, khi nhắc đến các biện pháp thi công biệt thự đẹp và chất lượng, an toàn không thể quên các yếu tố độ bền của móng, dầm, sàn, đường ống kỹ thuật, các loại thiết bị phòng cháy chữa cháy… 

Thi công biệt thự đẹp và kinh nghiệm qua các dự án thực tế của LOUIS

Hình ảnh gia công cốp pha cột của đội ngũ thi công LOUIS

Thi công biệt thự đẹp và kinh nghiệm qua các dự án thực tế của LOUIS

Móng, cột, dầm sàn… là các hạng mục rất rất quan trọng đối với không gian sống tương lai của bạn

3/ Lựa chọn và kiểm tra vật liệu

Vật liệu ảnh hưởng rất lớn đến quá trình thi công biệt thự đẹp, an toàn và tiết kiệm. Tuy nhiên, mỗi gia chủ sẽ có mức đầu tư khác nhau và từ đó nhà thầu sẽ lựa chọn các loại vật liệu trung bình hoặc cao cấp để phù hợp nhất với số vốn đầu tư của bạn.

Theo kinh nghiệm thi công biệt thự nhiều năm, LOUIS khuyên các bạn hãy đầu tư xứng đáng cho vật liệu xây dựng.

Thi công biệt thự đẹp và kinh nghiệm qua các dự án thực tế của LOUIS

Chọn vật liệu xây dựng chất lượng sẽ giúp biệt thự nhà bạn đẹp và duy trì bền vững theo thời gian

Cát, đá, xi măng hay gạch xây… tưởng chừng như không quá quan trọng nhưng có thể gây ảnh hưởng đến không gian sống của các bạn. Việc chỉnh sửa, thay đổi vật liệu tốt hơn cho biệt thự sau khi đã thi công xong hoặc sau một thời gian sử dụng sẽ rất khó khăn và gây tốn kém chi phí.

Thi công biệt thự đẹp và kinh nghiệm qua các dự án thực tế của LOUIS

Chọn vật liệu chuẩn ở từng khâu ban đầu, khâu nhỏ nhất, chất lượng tổng thể biệt thự được đảm bảo

Kinh nghiệm dành cho bạn:

– Trong bảng báo giá, hợp đồng thi công của các bạn với nhà thầu xây dựng bạn lựa chọn thường sẽ đề cập đến chủng loại, xuất xứ của các loại vật liệu. Các bạn hãy nghiên cứu chúng thông qua người quen, qua Internet để kiểm chứng.

– Lựa chọn đơn vị thi công xây dựng uy tín: Dự án thi công biệt thự đẹp, chất lượng là chốn đi về của các bạn nhưng cũng chính là uy tín thương hiệu của một nhà thầu. Các bạn sẽ hoàn toàn yên tâm khi hợp tác với những đơn vị này.

Hơn thế, những đơn vị uy tín thường có mối quan hệ rộng rãi với cơ sở cung cấp vật liệu đẹp, giá thành phải chăng, họ sẽ hỗ trợ tốt hơn cho bạn. Không chỉ giai đoạn xây thô, hoàn thiện mà cả giai đoạn lắp đặt nội thất về sau, họ cũng có thể đưa ra lời tư vấn hữu ích.

– Thường xuyên giám sát, kiểm tra khi giai đoạn thi công diễn ra: Vật liệu ban đầu chuẩn nhưng điều đó cũng phải được duy trì xuyên suốt quá trình thi công, tránh việc đội thi công làm vật liệu bị bẩn nhưng vẫn đưa vào thi công, ảnh hưởng đến chất lượng tổng thể công trình.

Xem thêm báo giá thi công biệt thự của LOUIS năm 2019

4/ Mẹo xây biệt thự tiết kiệm

“Chọn mặt gửi vàng”- Bạn hãy lựa chọn và tìm đến đơn vị tư vấn thiết kế, thi công xây dựng uy tín, chuyên nghiệp. Ở đó, đội ngũ nhiều kinh nghiệm và tâm huyết của họ sẽ giúp bạn lên phương án phù hợp với thói quen, nhu cầu sử dụng và vốn đầu tư hiện có.

Các lời khuyên, hướng dẫn trong cách lựa chọn vật liệu, nội thất và hơn hết chính là trách nhiệm của họ trong công việc sẽ đảm bảo cho bạn không gian sống như ý.

Một vấn đề cần lưu ý để tiết kiệm chi phí thi công biệt thự đẹp khác chính là hạn chế việc chỉnh sửa khi quá trình thi công đang diễn ra. Việc chỉnh sửa nên được thống nhất ở giai đoạn thiết kế.

Xem thêm cách tính chi phí xây dựng biệt thự và mẹo tiết kiệm chi phí tại: https://nhalouis.com/xay-biet-thu-can-bao-nhieu-tien.html

5/ Cam kết của LOUIS

Lắng nghe để thấu hiểu và đưa ra phương án tối ưu, đáp ứng được tâm tư, nguyện vọng của gia chủ là điều mà đội ngũ KTS luôn chú ý. Hạnh phúc nào bằng khi được cùng họ đắp xây nên không gian mơ ước?

Với 7 cam kết:

Cam kết 1: Nếu bạn không hài lòng về chất lượng hồ sơ thiết kế thì LOUIS sẽ hoàn tiền lại 100%.

Cam kết 2: Nếu bạn không hài lòng về dịch vụ phần thô của LOUIS thì chúng tôi sẽ hoàn lại phần tiền tạm ứng thừa và chịu toàn bộ chi phí phát sinh cho việc lựa chọn nhà thầu mới.

Cam kết 3: Nếu bạn không hài lòng về chất lượng hoàn thiện thì LOUIS sẵn sàng làm lại hạng mục đó bằng chi phí của mình mà không tranh cãi.

Cam kết 4: Nếu sau khi bàn giao công trình, có bất kì hỏng hóc nào thì LOUIS sẽ tiếp nhận thông tin phản ảnh nhanh chóng và sửa chữa MIỄN PHÍ cho bạn trong suốt 5 năm.

Cam kết 5: Nếu thực tế công trình xảy ra các vấn đề phát sinh liên quan đến chính quyền địa phương, láng giềng, thì LOUIS sẵn sàng đứng ra xử lý thay bạn.

Cam kết 6: Tất cả các vấn đề về độ bền sử dụng kết cấu, đường ống kỹ thuật, chất liệu hoàn thiện đều được chúng tôi tính toán chi tiết, kỹ lưỡng và dễ hiểu trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật. Vì vậy bạn có thể yên tâm về độ an toàn của công trình cho dù là người không có chuyên môn sâu về ngành xây dựng.

Cam kết 7: LOUIS sẵn sàng nhận trách nhiệm và khắc phục hậu quả bằng chi phí của mình nếu như có bất kì sai sót nghiêm trọng nào xảy ra vì giải pháp tư vấn của chúng tôi.

Trên đây là một số kinh nghiệm thi công biệt thự đẹp, an toàn và tiết kiệm mà LOUIS muốn gửi đến các bạn. Hy vọng những thông tin hữu ích này sẽ giúp các bạn lựa chọn được nhà thầu uy tín và quản lý tốt hơn việc thi công biệt thự nhà mình.

Mọi nhu cầu thiết kế biệt thự, thi công biệt thự vui lòng liên hệ hotline 0909.50.3838 Mr. Hân hoặc mời các bạn ghé văn phòng tại 70A Tô Hiến Thành, P15, Q10, TPHCM để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí.

Theo Ban biên tập LOUIS

Đánh giá bài viết