0909 50 3838

Chào mừng bạn đến với Công Ty CP Xây Dựng Louis!
  • 70A Tô Hiến Thành,
    P.15, Q.10, Tp. Hồ Chí Minh
  • 0909.50.3838
    nhalouis@gmail.com
  • Thứ 2 - Thứ 7
    08:00 - 18:00

Kinh nghiệm cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự đẳng cấp

16 Tháng Năm, 2018 93 lượt xem

Chi tiết dự án

Đơn vị thiết kế:
Công ty CP Xây Dựng Louis

Thời gian là thứ khắc nghiệt và thử thách nhất đối với công trình xây dựng nói chung và biệt thự nói riêng. Dẫn đến tình trạng xuống cấp hoặc bị tàn phá đến mức không thể đáp ứng nhu cầu sinh sống, nghỉ ngơi cho các thành viên trong gia đình. Và kế hoạch cải tạo biệt thự là phương án được nhiều người lựa chọn để nâng cấp, cải thiện tình hình đó.

Các bạn biết đấy, nhà đâu chỉ đơn thuần là nơi che nắng che mưa và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày, đó phải là chốn đi về bình yên để nuôi dưỡng yêu thương của gia đình mỗi người. Vì thế việc chăm sóc, sửa chữa hay nâng cấp “tổ ấm” cực kỳ quan trọng. Cùng LOUIS tìm hiểu kinh nghiệm thiết kế, thi công cải tạo biệt thự qua bài viết dưới đây và từ đó đưa ra kế hoạch phù hợp, an toàn và trọn vẹn nhất cho mình bạn nhé.

Những điều cần biết khi cải tạo biệt thự

Biệt thự của bạn nên xây mới hay cải tạo?

Kinh nghiệm cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự đẳng cấp

Nên xây mới hay cải tạo biệt thự cũ?

Phương án cải tạo biệt thự được đưa ra nhằm khắc phục tình trạng cũ kỹ, lạc hậu, mất đi tính thẩm mỹ và an toàn cho không gian sống. Một phần là vì chi phí thấp hơn và thời gian thực hiện việc thi công ngắn hơn. Tuy nhiên, không phải công trình nào cũng có thể cải tạo, “lột xác” thành công và trở thành biệt thự đẹp như ý. Bạn nên tìm đến đơn vị tư vấn thiết kế để được hỗ trợ việc khảo sát, đánh giá chất lượng hiện trạng công trình xem đối với biệt thự nhà mình cải tạo hay xây mới sẽ là phương án tối ưu nhất.

Thường thì khi mức độ hỏng hóc từ 50% trở lên thì phương án xây mới sẽ được lựa chọn để đảm bảo không gian sống chất lượng, an toàn. Những trường hợp này nếu đề ra phương án cải tạo biệt thự còn tốn kém hơn so với một kế hoạch xây mới. Thậm chí khi kế hoạch cải tạo đã hoàn tất, bạn cũng không đủ tự tin để sinh sống một cách an toàn, bình yên được. Dần dần, những vấn đề hỏng hóc và cần sửa chữa sẽ phát sinh khiến bạn tốn kém thêm nhiều chi phí cho việc thuê đơn vị sửa chữa, khắc phục.

Kế hoạch cải tạo biệt thự cũ thường gặp rất nhiều khó khăn

Với kinh nghiệm nhiều năm trong việc thiết kế, thi công cải tạo biệt thự, chúng tôi biết công việc này gặp nhiều khó khăn hơn so với lên kế hoạch xây mới. Cụ thể:

Trong việc đánh giá chất lượng công trình cũ

Kinh nghiệm cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự đẳng cấp

Khảo sát, đánh giá chất lượng biệt thự cũ trước khi cải tạo rất quan trọng, quyết định đến không gian sống chất lượng, an toàn trong tương lai của gia chủ

Nếu không phải là một đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp thì việc đánh giá khó đạt được sự chuẩn xác. Dẫn đến nhiều trường hợp, các công trình đã xuống cấp quá mức, không đảm bảo hiệu quả công năng sử dụng mà đơn vị tư vấn vẫn tiến hành cải tạo biệt thự như yêu cầu của gia chủ. “Miễn đó là yêu cầu của khách hàng”.

LOUIS thì khác, yêu cầu mà gia chủ đưa ra dựa trên những kiến thức thiếu hụt của họ vì họ không phải là một chuyên gia trong ngành thì làm sao có thể đưa ra quyết định đúng nhất được. Do đó, ở vị trí của một nhà cung cấp dịch vụ thiết kế, thi công, có đầy đủ năng lực chuyên môn và kỹ năng nghề nghiệp, chúng tôi sẽ tư vấn và đưa ra phương án tối ưu cho họ.

Trong việc lên phương án thiết kế cải tạo

Kinh nghiệm cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự đẳng cấp

Đây là hồ sơ thiết kế cải tạo biệt thự trên cái khung biệt thự cũ, sáng tạo trong khuôn khổ chính là yếu tố khó khăn đầu tiên khi kiến trúc sư bắt đầu thiết kế

Thiết kế cải tạo khó hơn nhiều so với việc thiết kế mới. Nguyên nhân là vì kiến trúc sư thiết kế phải sáng tạo cái mới trên cái khung của công trình cũ nhưng kết quả cuối cùng đạt được cũng phải đảm bảo như một không gian sống mới. Ở khâu này đòi hỏi kinh nghiệm, chuyên môn của kiến trúc sư, họ phải đi giải bài toán làm sao tận dụng được tối đa những hạng mục còn có thể sử dụng được để tiết kiệm nhiều nhất chi phí cho gia chủ và đưa ra phương án hài hòa, tối ưu nhất?

Trong việc thi công cải tạo biệt thự

Kinh nghiệm cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự đẳng cấp

Tận dụng tối đa những hạng mục, chi tiết còn sử dụng được để tiết kiệm nhiều chi phí cho gia chủ là “kim chỉ nam” khi thi công cải tạo biệt thự. Do đó, quá trình này đòi hỏi kinh nghiệm và cái tâm của những người trực tiếp thi công

Cải tạo biệt thự cũ là dựng lên một không gian mới trên nền khung xương cũ, tận dụng những hạng mục có thể còn sử dụng được để giảm chi phí cho gia chủ. Điều này đòi hỏi kinh nghiệm và cái tâm làm nghề của đội thi công trong giai đoạn phá dỡ, thi công để hạn chế đến mức tối đa các hạng mục bị phá bỏ không cần thiết.

Công trình cải tạo biệt thự nhà chú Cẩm, chú Hùng do LOUIS thiết kế và thi công cũng vậy, đội thi công chỉ bỏ những vách ngăn có trong kế hoạch phân chia lại công năng sử dụng, hoặc phá bỏ một số hàng gạch để tạo hình cửa vòm cong cổ điển theo đúng yêu cầu bản vẽ để việc cải tạo vừa đạt được yêu cầu có trong hồ sơ thiết kế cải tạo, vừa tiết kiệm nhiều nhất chi phí. Không có tình trạng đội thi công phá bỏ ồ ạt, gây tốn kém.

Kinh nghiệm cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự đẳng cấp

Đội thi công LOUIS chỉ phá bỏ phần tường gạch để phục vụ cho công tác tạo hình lại cửa cho dự án cải tạo biệt thự cũ ở Đồng Nai

Kinh nghiệm cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự đẳng cấp

Dự án cải tạo biệt thự ở Bình Chánh cũng không ngoại lệ, làm sao để tiết kiệm nhiều nhất chi phí nhất cho gia chủ là điều LOUIS quan tâm

Trong việc xin giấy phép xây dựng công trình cải tạo biệt thự

Kinh nghiệm cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự đẳng cấp

Đừng bỏ qua yếu tố pháp lý nếu bạn muốn công trình cải tạo biệt thự của mình diễn ra suôn sẻ

Khi chuẩn bị các thủ tục pháp lý để việc thi công cải tạo biệt thự không bị gián đoạn, bạn buôc phải xin giấy phép xây dựng. Rất có thể bạn không xin được giấy phép cải tạo nếu công trình quá xuống cấp, xuất hiện tình trạng hư hỏng nặng. Ở tình huống này, một là bạn đưa ra kế hoạch thiết kế xây dựng mới, hai là bạn tiến hành một số công đoạn nâng cấp đơn giản, tốn kém ít chi phí như sơn lại tường, lát lại gạch, đổi mới nội thất… và chờ đến khi đủ khả năng về chi phí để tiến hành xây dựng không gian mới.

Đối với những công trình quá xuống cấp không được phép thi công thì bạn đừng tự ý cải tạo vì sẽ dính lứu đến pháp luật, bạn sẽ bị xử phạt. Bạn cũng đừng đầu tư quá nhiều tiền vào việc cải tạo vì sớm muộn biệt thự nhà bạn phải được “lột xác” lại một lần nữa mới thật sự đảm bảo sự thoải mái, an toàn, tiện nghi cho các thành viên trong gia đình.

Hai công trình thi công cải tạo biệt thự đang sắp sửa hoàn thành của LOUIS

Kinh nghiệm cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự đẳng cấp

Hiện trạng cũ của hai biệt thự ở Đồng Nai và Bình Chánh đều rất quy mô, bề thế

Đội ngũ thiết kế, thi công của LOUIS trong năm vừa qua đã cùng lúc thiết kế, thi công hai dự án cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự đẳng cấp. Điểm chung của hai công trình này đó là biệt thự cũ cũng đã rất quy mô, bề thế, tuy nhiên kiểu thiết kế kiến trúc cũ đã không còn phù hợp với cuộc sống hiện tại, một số hạng mục xuống cấp và hiệu quả về công năng gặp nhiều hạn chế nên cần được nâng cấp, cải tạo.

Từ khâu khảo sát hiện trạng, thiết kế cải tạo biệt thự cho đến quá trình phá dỡ, thi công cải tạo, LOUIS đã gặp nhiều khó khăn, nhưng tất cả đã được khắc phục, xử lý triệt để và kết quả là hai không gian sống cực kỳ đẳng cấp đang sắp sửa lộ diện bằng xương bằng thịt trên thực tế.

Biệt thự của chú Hùng- Đồng Nai

Kinh nghiệm cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự đẳng cấp

Hiện trạng cũ và phương án thiết kế mới đẳng cấp, sang trọng

Xem thêm phương án thiết kế đầy đủ tại đây: https://nhalouis.com/thiet-ke-biet-thu-kien-truc-phap-phong-cach-2018-dang-cap.html

Kinh nghiệm cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự đẳng cấp

Công trình cải tạo biệt thự đang lớn lên từng ngày, nhích dần đến không gian sống như ý

Kinh nghiệm cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự đẳng cấp

Từ ngoài…

Kinh nghiệm cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự đẳng cấp

… vào trong, những hạng mục mới được xây dựng, hạng mục cũ còn sử dụng được cứ thế hòa quyện vào nhau ăn ý, cùng tạo nên biệt thự kiểu Pháp ấn tượng, độc đáo ở mảnh đất Đồng Nai này

Biệt thự của chú Cẩm- Bình Chánh

Kinh nghiệm cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự đẳng cấp

Sự “lột xác” ấn tượng của biệt thự chú Cẩm, Bình Chánh

Xem thêm hồ sơ thiết kế đầy đủ tại đây: https://nhalouis.com/cai-tao-biet-thu-cu-thanh-biet-thu-hien-dai-dep-lung-linh-tai-binh-chanh.html

 

Kinh nghiệm cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự đẳng cấp

Bằng sự nỗ lực, miệt mài trên tinh thần trách nhiệm, vì lợi ích tối đa của khách hàng, dự án cải tạo biệt thự cũ ở Bình Chánh liên tục có sự thay đổi nhìn thấy rõ

Kinh nghiệm cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự đẳng cấp

Đó là một biệt thự cổ điển siêu sang và hoành tráng mà cả gia chủ và LOUIS đều đang mong đợi từng ngày

Một công trình cải tạo biệt thự thành công hay không phụ thuộc rất nhiều vào đơn vị tư vấn thiết kế, thi công xây dựng. Họ là người đồng hành cùng bạn trong từng khâu nhỏ nhất để đảm bảo không gian sống sau cải tạo như ý, chất lượng và hoàn hảo như việc xây mới.

Có quá nhiều thứ phải chuẩn bị, phải khắc phục, xử lý và giải quyết xuyên suốt từ khi lên ý tưởng thiết kế cho đến khi dọn về không gian mới, bạn có thể tự thực hiện chúng một cách trọn vẹn? Nếu bạn cần một người đồng hành chuyên nghiệp và giúp bạn đảm bảo tốt hơn với kinh nghiệm thi công xây dựng dày dặn, vui lòng liên hệ hotline 0909.50.3838 Mr. Hân hoặc đến 70A Tô Hiến Thành, phường 15, quận 10, TP. HCM để được tư vấn, hỗ trợ.

Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ các bạn!

Theo Ban biên tập LOUIS

Kinh nghiệm cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự đẳng cấp
5 (2) votes
Copyright ©2016 Nhalouis.com. All Rights Reserved.