Tư vấn thiết kế xây dựng phòng trọ cho thuê

Tư vấn thiết kế xây dựng phòng trọ cho thuê

Tư vấn thiết kế xây dựng phòng trọ cho thuê

Ngày tạo: 12-10-2016 - 02:19 PM   -   Ngày cập nhật: 26-10-2016 - 03:36 PM   -   Lượt xem: 278   -   Đăng bởi: Huỳnh Tấn Tùng

Bạn đang có bất động sản bị động nhưng chưa biết sử dụng như thế nào? Bạn có ý định muốn bán nhưng giá trị không cao và bạn đang muốn chuyển hướng sang thiết kế xây dựng phòng trọ cho thuê để mang lại nguồn thu nhập bị động lâu dài nhưng chưa biết phải làm như thế nào. Bạn không cần lo lắng về việc đó, chúng tôi sẽ giúp bạn bằng chuyên môn và kinh nghiệm từ những dự án mà công ty Louis đã thự hiện cho khách hàng.

Thiết kế xây dựng phòng trọ cho thuê hiệu quả phụ thuộc vào nhiều yếu tố bao gồm cả khách quan và chủ quan, trong đó có 2 yêu tố nổi trội là quy mô xây dựng tối đa cho phép và chi phí đầu tư xây dựng. Quy mô xây dựng phụ thuộc vào quy định của nhà nước, quy mô càng cao lầu thì số phòng cho thuê sẽ càng lớn, khả năng thu hồi vốn sẽ nhanh và ngược lại.

thiết kế xây dựng phòng trọ

Khi bạn có thông tin quy hoạch thì việc tối ưu số phòng cho thuê, bố trí không gian sao cho hợp lý phụ thuộc vào kiến trúc sư. Một kiến trúc sư tài năng sẽ giúp bạn phân chia không gian một cách hợp lí, tận dụng tối đa không gian để mang lại lợi ích cao nhất có thể, bạn có thể tham khảo dự án tư vấn xây nhà kinh doanh phòng trọ tại Phú Nhuận của chúng tôi. Với khuôn viên đất hình tam giác khá bất lợi và nằm trong hẻm nhưng kiến trúc của chúng tôi đã khôn khéo sắp xếp và phân chia các phòng với diện tích từ 14-16m2 rất hợp lí, mỗi phòng đều có vệ sinh riêng và khu vực bếp, có chỗ để xe tại tầng trệt và phơi đồ trên sân thượng.

Hiện tại, dự án đã đưa vào khai thác và luôn trong tình trạng cho thuê hết 100% với thu nhập hằng tháng từ 40-50tr, trong khi chi phí đầu tư ban đầu chỉ hơn 1 tỷ đồng, một kết quả bất ngờ mà ngay cả gia chủ cũng chưa bao giờ nghĩ đến trong khi vài tháng trước đó nơi đây vẫn là một ngôi nhà cũ xuống cấp không đem lại thu nhập gì nhưng gia chủ cũng phải bỏ công chạy đi chạy chạy về để trông nom, quét dọn.

thiết kế xây dựng phòng trọ

thiết kế xây dựng phòng trọ

thiết kế xây dựng phòng trọ

"Hình ảnh bố trí mặt bằng xây dựng nhà cho thuê của chú Hy - Bình Tân"

Về chi phí đầu tư xây dựng bao gồm có 3 chi phí chính đó là phần móng, thi công phần thô và giai đoạn hoàn thiện ngôi nhà. Phần móng và giai đoạn thi công phần thô đã có khung giá chung trên thị trường, đây cũng là phần quan trọng quyết định chất lượng công trình. Chất lượng càng tốt thì tuổi thọ càng cao và tất nhiên thời gian cho thuê của bạn sẽ càng lâu, điều đó cũng đồng nghĩa lợi nhuận của bạn sẽ gia tăng đáng kể, vì thế bạn không nên tiết kiệm chi phí ở phần này. Bạn nên tiết kiệm ở giai đoạn hoàn thiện và tiết kiệm như thế nào thì chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết cho bạn dưới đây:

- Xây dựng phần móng: tùy thuộc vào từng khu vực và quy mô xây dựng căn nhà mà chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn nên lựa chọn phương án móng thế nào là hợp lí, đối với phương án ép cọc bê tông và khoan cọc nhồi thì bạn sẽ chi trả theo thực tế tiêu hao, còn móng băng thì sẽ được tính và hệ số xây dựng của tầng trệt như công ty Louis đang áp dụng hiện nay đối với tất cả khách hàng.

- Thi công phần thô: chi phí thi công phần thô dao động trên thị trường khoảng 3 triệu/m2 và đây là chi phí cố định tùy thuộc vào diện tích xây dựng của ngôi nhà, diện tích sàn càng lớn thì số tiền sẽ tăng theo, chỉ cần lấy số tiền x m2 xây dựng là bạn đã có chi phí phần thô. Nếu bạn chưa hiểu cách tính m2 xây dựng có thể tham khảo bài viết báo giá xây dựng phần thô của chúng tôi.

- Phần hoàn thiện: bao gồm tất cả các chi phí vật tư hoàn thiện như sơn nước, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát, cửa, cầu thang.... vì sao chúng tôi khuyên bạn nên tiết kiệm chi phí ở giai đoạn này. Trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp các sản phầm hoàn thiện, chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn nên chọn loại nào tốt, loại nào phù hợp ở những vị trí khác nhau nhưng giá cả hợp lí. Việc lựa chọn khôn khéo trong quá trình hoàn thiện sẽ giúp bạn tiết kiệm kha khá chi phí đầu tư mà ngôi nhà của bạn vẫn đẹp, bền và thu hút được người thuê.

Trên đây là những chia sẻ về kinh nghiệm thiết kế xây dựng nhà cho thuê, nếu bạn còn đang phân vân hay chưa hiểu rõ hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua HOTLINE 0909 50 3838 để được hỗ trợ miễn phí chính xác nhất đối với khu đất của bạn. Công ty luôn có chương trình khuyến mãi áp dụng cho dạng công trình thiết kế xây dựng phòng trọ cho thuê với đơn giá thiết kế 120.000đ/m2 và ban sẽ tiết kiệm thêm 100% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công xây dựng phần thô.

Cảm ơn bạn đã đọc bài viết của chúng tối và chúc bạn thành công với dự án xây dựng nhà cho thuê của mình!

Bản quyền thuộc nhalouis.com
Status Protection DMCA.com
Hỗ trợ trực tuyến
Hỗ trợ trực tuyến
Tư vấn thiết kế và thi công xây dựng - Mr.Hân 0909 50 38 38
Chính sách hậu mãi và CSKH - Mr.Tùng 096 181 7279

Gọi điện

Nhắn tin

Chỉ đường

Gửi Bình luận