Cẩm nang cần thiết khi thiết kế xây dựng nhà nhỏ

Cẩm nang cần thiết khi thiết kế xây dựng nhà nhỏ

Cẩm nang cần thiết khi thiết kế xây dựng nhà nhỏ

Ngày tạo: 02-11-2016 - 11:33 AM   -   Ngày cập nhật: 25-11-2016 - 01:24 AM   -   Lượt xem: 1579   -   Đăng bởi: Huỳnh Tấn Tùng

Đâu là tiêu chí đánh giá nhà nhỏ hay nhà lớn?

Thiết kế xây dựng nhà nhỏ khác gì so với thiết kế xây dựng nhà lớn?

Để giải đáp các thắc mắc trên thì công ty Louis xin đưa ra các tiêu chí mà chúng tôi đang áp dụng cho tất khách hàng để các bạn tham khảo. Đối với việc thiết kế xây dựng nhà nhỏ thì việc dựa trên diện tích là yếu tố tiên quyết để xác định, một ngôi nhà có diện tích 30 - 50m2 sàn được hoặc tổng diện tích xây dựng nhỏ hơn 150m2 thì được xếp vào nhà nhỏ.

Thiết kế xây dựng nhà nhỏ

"Phối cảnh công trình nhà phố nhỏ quận 7 của chị Quỳnh - do nhà Louis tư vấn thiết kế"

Vì diện tích khá khiêm tốn nên có rất nhiều yếu tố cần được cân đo đong đếm khá tỉ mỉ để đảm bảo về mặt không gian sử dụng, công năng, thẩm mỹ kiến trúc để đem lại một thiết kế hài hòa, tạo ra một không gian thoải mái nhất có thể cho bạn và gia đình. Sau đây là những điều bạn cần phải biết:

01. Diện tích được phép xây dựng: đối với nhà có diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 50m2 thì điện tích xây dựng được nhà nước cho phép là 100%, không phải chừa lỗ thông tầng hay kì yếu tố nào cả. Ngoài diện tích xây dựng thì quy mô là điều các bạn quan tâm tiếp theo vì quy mô càng cao thì diện tích sử dụng càng lớn và công năng sử dụng càng nhiều, có được vươn ban công hay không và vươn ra bao nhiêu tùy vào lộ giới trước nhà và quy hoạch chung cho từng khu vực. Bạn có thể hỏi trực tiếp tại phòng quản lý đất đai của quận hoặc đơn vị dịch vụ về pháp lý xây dựng.

02. Phương án thi công móng phù hợp: phần móng đa số phụ thuộc vào đơn vị thi công nhiều hơn vì thực tế nhiều công trình khi tháo dỡ xác nhà cũ mới phát hiện ra nhiều yếu tố khách quan mà ta chưa lường trước được. Nhưng không vì thế mà ta bỏ qua phần này, một đơn vị thiết kế uy tín, có kinh nghiệm sẽ khảo sát và tư vấn gần như 90% phương án móng, từ đó tính toán và đưa ra kết cấu chịu lực cần thiết. Phương án thi công móng thường sử dụng hiện nay là móng băng với những khu đất tốt và điều kiện thi công thuận lợi khi nhà 2 bên đã xây dựng kiên cố, ép cọc bê tông theo phương pháp ép tải đối với khu vực rộng rãi hay ép neo trong khu vực hẻm nhỏ, cuối cùng là phương pháp khoan cọc nhồi.

03. Phương án thiết kế tối ưu: Đây là yếu tố quan trọng nhất đánh giá sự thành công hay thất bại của ngôi nhà, ảnh hưởng đến sinh hoạt, thói quen của tất cả mọi thành viên trong gia đình, đây cũng là giai đoạn mà bạn phải tham gia chỉnh sửa và góp ý liên tục với đội ngũ kiến trúc sư. Một bản thiết kế tốt và phù hợp với công năng sử dụng của gia đình bạn phải đảm bảo được các yếu tố sau:

- Không gian sinh hoạt thông thoáng, tận dụng tốt đa diện tích sử dụng, dễ dàng và tiện nghi trong sử dụng hằng ngày đối với mọi thành viên. Hạn chế hoặc loại bỏ những góc chết trong ngôi nhà, tránh việc bố trí vật dụng manh tính ngăn tách không gian và ưu tiên linh hoạt trong việc sử dụng công năng.

- Tận dụng tối đa các yếu tố tự nhiên là ánh sáng và gió sẽ mang tính quyết định đặc biệt đối với nhà xây chen trên địa bàn Tp Hồ Chí Minh, việc tính toán và bố trí hợp lí cân bằng giữa diện tích sử dụng với ánh sáng và khả năng luân chuyển không khí trong nhà đòi hỏi khả năng sáng tạo tài tình và kinh nghiệm của đội ngũ kiến trúc sư. Đây chính là điểm nhấn khác biệt giữa các kiến trúc sư, cũng như giữa các đơn vị thiết kế với nhau.

Thiết kế xây dựng nhà nhỏ

"Phố cảnh nhà phố tân cổ điển bề ngang 3.5m tại quận 10"

Ngoài ra, vấn đề đơn giá thiết kế hay các giai đoạn thiết kế xây dựng nhà ở cũng rất được mọi người quan tâm. Hiện nay, công ty Louis đang đưa ra giá khuyến mãi là 160.000 vnđ/m2 dành cho tất cả nhà phố hiện đại, nhà xây chen và nhà ống. Lưu ý, giá trị tối thiểu của một bộ hồ sơ hoàn chỉnh là 15.000 triệu/bộ với đầy đủ chi tiết bản vẽ và phối cảnh 3D, đảm bảo đầy đủ quyền lợi của khách hàng khi đến với công ty Louis. Bạn có thể tham khảo thêm chi tiết tại giá thiết kế xây dựng nhà ở trọn gói, biệt thự 2016-2017.

Trên đây là những điều cần lưu ý khi các bạn chuẩn bị thiết kế mà bạn cần phải nắm không riêng gì thiết kế xây dựng nhà nhà hay một ngôi nhà lớn, sau khi hoàn tất hồ sơ thiết kế sẽ chuyển qua giai đoạn thi công. Đây chính là lúc biến những ý tưởng sáng trên bản vẽ trở thành hiện thực, để thực hiện được việc đó thì bạn nên đọc bài viết tư vấn nhà diện tích nhỏ trong hẻm đơn giá thi công như thế nào? nhằm hiểu cách tính giá thi công nhà nhỏ hiện nay.

Cảm ơn các bạn đã đọc bài viết của chúng tôi, mọi nhu cầu tư vấn thiết kế và thi công xây dựng xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0909 50 3838 Mr.Hân hoặc văn phòng chính tại 387/9 Trường Chinh, P.14, Q.Tân Bình để được chúng tôi hỗ trợ miễn phí.

Trân trọng!

Ban biên tập Louis

Bản quyền thuộc nhalouis.com

Bản quyền thuộc nhalouis.com
Status Protection DMCA.com
Hỗ trợ trực tuyến
Hỗ trợ trực tuyến
Tư vấn thiết kế và thi công xây dựng - Mr.Hân 0909 50 38 38
Chính sách hậu mãi và CSKH - Mr.Tùng 096 181 7279

Gọi điện

Nhắn tin

Chỉ đường

Gửi Bình luận